2025年6月12日，广西来宾市国资委主办的“存量资产盘活与资产保值增值方法解析”培训会在苏州成功举办。本次培训的主讲人是北京山禾不动产的郭老师，培训内容聚焦于当前经济形势下如何通过有效的资产管理策略促进存量资产的盘活与增值，推动经济发展和企业价值提升。

培训主题及内容简介

本次培训的主题明确提出了如何在宏观经济环境变化中，通过专业的资产管理和优化手段，实现存量资产的盘活以及资产的保值增值。在宏观经济日趋复杂的背景下，政府与企业必须找到符合经济形势和市场变化的有效途径，来有效应对资产管理的挑战，提升现有资产的市场价值与长期价值。

1. 存量资产盘活的必要性与策略

在当前经济放缓、资金压力增大的情况下，存量资产的盘活成为很多地方政府和国有企业亟待解决的问题。郭老师首先分析了当前中国经济增长的基本面，阐述了存量资产盘活的紧迫性，并结合国内外成功案例，讲解了有效的盘活方式。具体包括：

• 资本重组与转型：通过资本市场或债务重组等手段，优化企业的资本结构，提升资产的流动性。

• 资产证券化：通过引入资本市场工具，将不动产或其他存量资产转化为可流通的金融资产，以达到资产盘活的效果。

• 土地资源优化配置：土地作为固定资产，在政策允许的情况下，可以通过规划变更或调整用途，实现其价值的提升。

2. 资产保值增值的多维度策略

除了存量资产的盘活，如何有效保证现有资产的长期价值和增值，也是本次培训的核心内容之一。郭老师提出，资产的保值增值不仅仅依赖于市场走势，更需要依靠科学的管理方法和创新的商业模式。主要内容包括：

• 物业管理与价值提升：通过科学的物业管理提升资产的运营效率，使得资产在保值的同时，持续增值。

• 绿色低碳改造：随着环保政策的日益严格，绿色建筑和低碳改造逐渐成为资产增值的重要手段。郭老师通过案例讲解了如何将绿色建筑理念融入到资产管理中，提升资产的可持续价值。

• 多元化投资与风险对冲：在资产管理过程中，如何利用多元化的投资方式对冲市场波动带来的风险，并保障资产的稳定增值，成为企业和政府关注的重点。

3. 宏观经济与资产管理的紧密联系

培训还特别强调了宏观经济环境与资产管理之间的相互关系。郭老师指出，宏观经济周期波动直接影响到资产市场的价格波动，因此，资产管理者不仅需要理解具体行业的市场需求，还应对经济大环境保持敏感，以应对不断变化的挑战。具体来说：

• 通货膨胀与利率变动：郭老师通过分析货币政策的变化，指出利率的调整对不动产市场的直接影响，提出在经济紧缩时期如何通过合理的资产配置抵御宏观经济压力。

• 产业结构升级与市场趋势：随着科技创新和产业结构调整，资产管理者必须紧跟产业趋势，提前布局新兴产业，提升资产的市场竞争力。

学员反馈与课程收益

在此次培训后，学员们普遍反映，本次培训内容十分贴合当前宏观经济形势，尤其是存量资产盘活与保值增值的策略，具有很高的实践价值。学员们普遍表示，郭老师的讲解清晰易懂，理论与实践结合紧密，尤其是在如何通过资本重组和市场创新提升资产价值的部分，提供了很大的启发。

学员们普遍表示，通过本次培训，不仅学到了存量资产盘活和保值增值的实际方法，也对宏观经济形势下的资产管理有了更为深刻的理解。许多学员尤其对如何应对未来经济波动、如何通过多元化的投资方式增强资产增值的能力产生了浓厚兴趣，认为此次培训极大丰富了他们在资产管理领域的知识体系。

此外，学员们对于郭老师的案例分享表示高度赞赏。实际案例使得他们能够更好地理解如何在复杂的经济环境中做出正确的资产管理决策，并为他们今后的工作提供了实用的指导。

客户反馈与成果

本次培训的主办方——广西来宾市国资委，也对本次培训给予了积极的反馈。根据国资委的相关反馈，学员的参与热情和学习成果证明了此次培训的实际价值和必要性。客户表示，通过这样的宏观经济培训，国有企业可以更好地应对经济形势变化，提升资源配置效率，进而提高资产的运营效益和市场竞争力。

尤其是在全球经济不确定性加大的背景下，学员们能够从课程中获得切实可行的策略，帮助他们在实际操作中有效盘活存量资产，并通过合理的资产增值策略提升企业的市场地位。

结语

本次《存量资产盘活与资产保值增值方法解析》培训，紧扣宏观经济形势与资产管理的实际需求，深入浅出地讲解了存量资产的盘活与增值策略，为学员提供了有力的知识支持和实践指导。通过此次培训，学员不仅能在短期内提升自身的资产管理能力，也能为长期的资产增值创造更多可能。随着中国经济进一步深化改革，如何有效盘活和增值现有资产，将成为未来经济发展中的重要课题，而本次培训则为学员们提供了应对这一挑战的宝贵资源和方法。