2025年7月18日，由中建壹品主办的“2025年宏观经济背景下地产行业破局与突围”专题培训会议在武汉举行。作为当前地产市场低位运行、政策持续调控背景下的一次重要专业交流会，本次培训以“宏观经济培训”为核心主题，聚焦行业深度调整阶段企业的求生与发展之策，邀请北京山禾不动产的郭老师担纲主讲。

一、培训背景：地产行业深度调整，破局成为必答题

自2021年以来，中国房地产行业经历了从高杠杆、高周转模式的转型阵痛期，叠加2024年全球经济疲软、国内消费承压，房地产面临“量缩价稳”与“供需错位”的双重压力。2025年伊始，尽管中央释放积极信号，但行业信心修复仍需时日。

本次会议举办之际，恰逢“保交楼、去库存、稳市场”三重任务并举。主办方中建壹品意图通过深度的宏观经济分析课程，帮助参训企业厘清形势、理清逻辑、增强定力，抓住周期底部的战略窗口。

北京山禾不动产研究中心郭老师作为主讲人，以其多年宏观研究与地产实践经验，围绕“2025宏观经济的趋势与房地产行业的挑战”展开系统授课。课程主要分为三大板块：

1. 宏观经济底层逻辑与政策演变

郭老师从全球宏观形势、地缘博弈、美元周期等全球变量入手，分析了中国经济增长的底部特征、结构性分化与内需修复瓶颈。同时，详解了货币政策与财政政策的配套协同，指出房地产“政策托底+市场修复”的路径。

2. 地产行业的“新秩序”与企业应对

在供需逻辑失衡、地方财政依赖弱化的背景下，郭老师将房地产市场的新常态归纳为“五低”——低增长、低利润、低杠杆、低活跃度、低杠杆创新能力。他指出，企业必须从“拿地—开发—销售”的模式，向“运营—产品—客户”的纵深进化。

3. 战略破局的路径：城市选择、产品结构、金融工具创新

课程第三部分聚焦实操破局策略。包括城市分化下的精准投资（如都市圈、核心二线下沉）、产品结构升级（刚改与代际融合）、新型融资模式（如股债结合、REITs的探索），为企业提供了现实指导与信心锚点。

课程结束后，多位参训学员表示本次培训远超预期，既“看得深”又“讲得透”。以下为部分反馈摘要：

• 某区域营销总：“郭老师的宏观分析非常有逻辑，打破了我们对‘调控放松马上回暖’的幻想，让我们明白真正的转机是结构优化与认知提升。”

• 项目策划负责人：“课程给了我们产品线重构的灵感，尤其是针对Z世代购房倾向的判断很到位。”

• 财务总监：“融资模块干货满满，尤其是关于REITs运作路径的讲解，开拓了思维。”

培训不仅带来了认知升级，也促成了企业战略层的重新审视。数位企业高管表示，将组织内部分享会，二次传导课程精髓。

中建壹品本次培训项目不仅是一次“听觉层面”的学习，更促成了企业间的思维激荡与实操联动：

• 宏观认知上的跃迁：过去企业多关注政策短期波动，此次课程促使学员从更长的经济周期与国际格局中找答案。

• 内部运营优化意识提升：从“现金为王”到“组织敏捷”，培训唤醒企业对内部结构效率的再思考。

• 跨界知识的引入：如金融、人口学、心理行为学等内容的穿插讲授，为传统地产人才注入新视野。

• 中建壹品品牌增值：作为主办方，中建壹品以专业、高效、系统的课程组织和服务，进一步强化了其作为城市高端改善住区引领者的行业影响力。

在房地产行业经历“去泡沫、调结构、重秩序”的当口，唯有以宏观视野审视自身，以系统认知指导行动，方能在周期深谷中寻找生机。

“2025年宏观经济背景下地产行业破局与突围”不仅是一场培训，更是一场“认知升维”的集体转身。